|
MASUKURA GOLF INTERNET INFORMATION SERVICES |
 |
 |
会員権を売却して利益が出た場合の税金は？
ゴルフ会員権を売却した場合、売却金額から購入金額を差し引いて利益が出た場合には、譲渡所得金額を算出し他の年間課税所得額と合算して確定申告をしなければなりません。下記に税金算出例を示しますのでご参考にしてください。なお、税法の変更等があるので、正確な納税額の算出は税務署、税理士等に確認されることをお勧めします。
利益が出た場合の税金算出例
| 青字は単純な計算例です。他の控除等は考慮していません。 | |||||
| 購入金額 | ・・・ | 500万円 | |||
| 購入時の名義書換料 | ・・・ | 100万円 | |||
| 購入時の売買手数料 | ・・・ | 10万円 | |||
| 売却金額 | ・・・ | 1000万円 | |||
| 売却時の売買手数料 | ・・・ | 20万円 | |||
| 購入から売却まで10年間所有 | |||||
| 他の年間課税所得額 | ・・・ | 800万円 | |||
１．譲渡益を算出します
譲渡価額−（取得費等＋譲渡費用）＝譲渡益
1000万円−（610万円＋20万円）＝370万円
| 注： | 譲渡価額 | ・・・ | 会員権の売却金額（1000万円） |
| 取得費等 | ・・・ | 会員権の購入金額（500万円） | |
| 名義書換料等の入会費用（100万円） | |||
| 購入時の売買手数料（10万円） | |||
| 譲渡費用 | ・・・ | 売却時の売買手数料等（20万円） |
２．譲渡所得金額を算出します
購入から売却までの期間が５年以内の場合（短期譲渡所得）
譲渡益−特別控除額５０万円＝譲渡所得金額
購入から売却までの期間が５年を越える場合（長期譲渡所得）
（譲渡益−特別控除額５０万円）÷２＝譲渡所得金額
（370万円−50万円）÷2＝160万円
| 注： | 特別控除額 | ・・・ | 50万円の定額です |
| 購入から売却までの所有期間で計算方法が異なります | |||
３．納税額を算出します
（年間課税所得額＋譲渡所得金額）×税率−控除額＝納税額
（800万円＋160万円）×33％−153.6万円＝163.2万円
| 注： | 年間課税所得額 | ・・・ | ゴルフ会員権売却以外の課税対象所得額（800万円） |
| 譲渡所得金額 | ・・・ | 前項で算出したゴルフ会員権売却の所得額 | |
| 税率 | ・・・ | 所得税の税率（仮に33％ 実際の法定税率を確認してください） | |
| 控除額 | ・・・ | 所得税の控除額（仮に153.6万円 実際の法定額を確認してください） | |
| 納税額 | ・・・ | 会員権売却分を含めた全ての所得に対する納税額 |
なお、上記の算出例は５年を越えて所有した場合の長期譲渡で算出していますが、５年以下の所有とした短期譲渡とすると納税額が５２．８万円増えてしまいます。会員権売却で利益が出る場合は、所有期間が短期か長期かを考慮することが重要です。
Copyright (C) 2014 Masukura Corp. All rights reserved.
