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会員権相場が上昇しています(02/02/04)

ゴルフ会員権相場が上昇しています。昨年末まで下げ続けていた相場は年明けより反転、安定した運営状況と評価されているゴルフ場を中心に値を戻しています。本年1月の上昇率は、関東圏全体の平均では2.5％と大きな伸びではありませんが、個別に見てみると小金井ＣＣ（東京）は7％、戸塚ＣＣ（神奈川）は10％の上昇などとなっています。その反面、下げ続けているゴルフ場も多くあり、相場動向の二極化が進んでいるように感じられます。国内の経済状況から考えればゴルフ会員権が上昇する要因は見当たらず、疑問を持たれるお客様も多いのですが、事実、高額物件を中心に相場が上げ基調になっています。複数のお客様から「ペイオフ解禁への対策として銀行預金を引出し会員権を購入する」とのお話をお聞きしましたが、相場上昇の主な理由とするには乱暴過ぎると思われます。春に向けて、ゴルフ・シーズン到来による季節的な要因も多少はあるかもしれません。また、昨年後半の大幅な相場下落による底値感の広がりや、会員権を正しく評価しようとする気運の高まりとも考えられます。今回の上昇は一時的なのか長期的なのか、その後反落するのか安定するのか、予測することは困難です。

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