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高額物件が相場上昇を牽引 (05/03/07)

現在、会員権相場は穏やかに上昇中で、近年の上昇局面と同様に、高額物件が牽引役となって相場を引き上げています。年初から今週までの主な高額物件の相場動向（単位：万円）は、東京よみうりＣＣ 2800→3040、よみうりＧＣ 2950→3125、磯子ＣＣ 1950→1950、相模原ＧＣ 2050→2075、戸塚ＣＣ 2775→2890、本厚木ＣＣ 1515→1575、武蔵ＣＣ 1235→1418、我孫子ＧＣ 1280→1355、鷹之台ＣＣ 2090→2400、大利根ＣＣ 1400→1415、筑波ＣＣ 1250→1300で、これらの上昇率の平均は約5.7%です。それぞれを見ていくと、全く動きがないものや10%超の上昇をしているものなど様々で、これは、例えば、無料だった年会費を徴収することになったため売却希望が多く出た、近くに新しい鉄道や道路ができるために購入希望が増えた、等々の個別要因が相場に反映されたためと考えられます。一昔前の相場は全体がまとまって上下し、個々の要因についてはあまり影響しなかったのですが、近年はそれが様変わりしてきました。売買時に相場動向が気になるのは当然のことですが、現状、それを予想するのは非常に難しくなってきています。売りたい、買いたい、と思った時が一番良いタイミング、とは言えないでしょうか。

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